19-21 мая в Санкт-Петербурге проходит XIII Петербургский международный юридический форум «Право: уроки прошлого для мира будущего». Его ключевой целью является продвижение идей модернизации права в условиях происходящих сегодня глобальных изменений. Модератором одной из сессий форума выступил председатель комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по строительству, директор группы компаний «Константа-Холдинг» Марк Геллер.

Сессия на тему «Строительство и содержание объектов недвижимости. Конфликт и баланс интересов участников, пределы осуществления прав» состоялась в рамках форума 20 мая. Открывая дискуссию, Марк Геллер отметил, что градостроительная отрасль – мощный драйвер развития экономики в целом. При этом именно качественное правовое регулирование позволяет сбалансировать интересы всех участников отрасли, минимизировать почву для конфликтов между ними, а в случае их возникновения – культивировать эффективные способы разрешения.

«Наша задача – понять, какие инструменты действительно работают, и как развивать регулирование так, чтобы оно обеспечивало устойчивое развитие территорий, комфортную среду и надежную правовую защиту интересов всех сторон», – подчеркнул Марк Геллер. Он предложил экспертам обсудить, какие механизмы помогают найти баланс между коммерческими и публичными интересами, где проходят границы реализации прав участников и как избежать злоупотреблений.

В ходе сессии о регулировании института комплексного развития территорий рассказал депутат Государственной думы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.  Сегодня законодатели серьезно занимаются балансировкой программы КРТ как одного из драйверов развития российских городов. Последний пакет изменений вступил в силу с 1 марта этого года. В частности, появилась возможность вовлекать в оборот КРТ объекты индивидуального жилищного строительства. 

Александр Якубовский поддержал идею Марка Геллера о создании Центра компетенций по вопросам КРТ как инструмента методической и правовой поддержки регионов и центра аналитики и разработки предложений для дальнейших законодательных инициатив.

Добавим, что в дискуссии также приняли участие заместитель руководителя Центра медиации при РСПП Полина Шевчук (внедрение медиативных практик в регионах при реализации КРТ-проектов), директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский (регулирование содержания и эксплуатации малоэтажных жилых комплексов), заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб (реализация права собственности в малоэтажных жилых  комплексах), заместитель руководителя Департамента городского имущества Москвы Анджела Гдлян (баланс интересов города и участников градостроительного рынка в столице), руководитель   практики земельного права, недвижимости и строительства Юридической  компании «Пепеляев Групп» Алексей Коневский («узкие места» в современной строительной   действительности).

Подводя итоги диалога, Марк Геллер указал на многослойность и подвижность правовой ткани строительных проектов: «Законодатель, исполнительная власть, девелоперы, подрядчики, суды и граждане – все мы существуем в одной экосистеме, где успех любого проекта зависит от умения учитывать интересы каждого».

Добавим, что в этом году деловая программа Петербургского международного юридического форума включает более 120 мероприятий. Это сессии, презентации, лекции, деловые завтраки, совещания и заседания, которые стали площадкой для обмена опытом и обсуждения актуальных правовых вопросов. ПМЮФ – крупнейшее мероприятие для диалога между представителями юридического, предпринимательского и правоохранительного сообществ по вопросам права в интересах граждан, бизнеса, совершенствования правоприменительной практики.