3 апреля 2026 года в рамках круглого стола на тему «Финансовые и цифровые инструменты планирования, организации и контроля капитального ремонта многоквартирных домов» выступил Николай Смирнов, председатель президиума Коллегии по спорам в сфере строительства Арбитражного центра при РСПП. Его доклад был посвящён возможностям третейского суда в защите финансовых интересов фондов капитального ремонта многоквартирных домов.

Мероприятие, организованное Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов и АО «Газпромбанк», собрало ведущих экспертов отрасли: представителей Минстроя РФ, региональных операторов, банков, страховых компаний и иных профессиональных участников рынка. Модератором выступила Анна Мамонова, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.

Николай Смирнов в ходе своего выступления подробно остановился на эффективности третейского судопроизводства как инструмента защиты интересов фондов капремонта. Он представил статистику рассмотрения дел за период с января 2020 по март 2026 года, указав, что подавляющее большинство исков были удовлетворены третейским судом полностью или частично. Спикер сообщил, что средний срок рассмотрения споров в Коллегии составил 1,5–2 месяца с момента подачи иска в Арбитражный центр при РСПП. При этом практически во всех случаях государственные арбитражные суды выдавали исполнительные листы на принудительное исполнение решений третейского суда. Это, по словам Николая Смирнова, наглядно подтверждает законность и обоснованность принятых третейским судом решений.

Далее спикер перешёл к анализу основных категорий рассмотренных исков. Он рассказал, что среди дел преобладали споры об обязании устранить недостатки капитального ремонта и взыскании неустойки, по которым общая сумма взысканной неустойки составила 56,5 млн руб. Значительную часть практики составили также споры о взыскании убытков и споры о взыскании неотработанного аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафов в связи с расторжением договора.

Кроме того, для наглядности демонстрации экономической эффективности спикер провёл сравнительный анализ затрат на рассмотрение споров в третейском и государственном арбитражном судах.

Он также остановился на важности включения в договоры альтернативной оговорки. По его словам, такой подход позволяет оперативно и экономично разрешать споры в специализированном третейском суде, минимизируя временные и финансовые издержки сторон.

В завершение выступления спикер подвёл итоги и сформулировал ключевые выводы. Он отметил, что рассмотрение дел в третейском суде является эффективным и экономически выгодным способом защиты интересов фондов капитального ремонта, позволяющим разрешать споры в короткие сроки. И наконец, процедура отличается простотой: заседания проводятся в формате видео-конференц-связи (ВКС), что делает доступ к правосудию максимально удобным для всех участников.

На круглом столе также обсудили широкий спектр вопросов, связанных с планированием, организацией и контролем капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). В рамках секций участники говорили о финансовой устойчивости систем капремонта, нормативном регулировании региональных программ, банковском обслуживании операторов, субсидиях и резервах, проверочных мероприятиях надзорных органов, стандартизации подходов к форме региональных программ капремонта и краткосрочных планах.

Во второй части обсуждения финансовых вопросов спикеры представили инструменты повышения собираемости взносов на капремонт и поделились опытом досудебного урегулирования споров. Рассмотрели способы контроля исполнительного производства для взыскания задолженности, новые требования к страховым компаниям для повышения эффективности страховой защиты при капремонте МКД. Также обсудили вопросы банковского сопровождения контрактов и роль банковских гарантий для подрядных организаций.

Секция о цифровых инструментах была посвящена развитию ГИС ЖКХ.